CT Rei Pelé irá à leilão (Foto: Divulgação / Santos FC)

A Secretaria do Patrimônio da União (SPU) autorizou a venda do terreno onde está localizado o CT Rei Pelé, no bairro Jabaquara, em Santos (SP). A decisão foi publicada no Diário Oficial da União nesta segunda-feira (15) e abre caminho para que a área, atualmente ocupada pelo clube por meio de uma concessão pública desde 1996, vá a leilão. O Santos, no entanto, afirma que já está preparado para adquirir a posse definitiva.

Com 39.027,56 m² de área total e 3.366,92 m² de área construída, o CT Rei Pelé pertence à União e vem sendo utilizado pelo clube há quase três décadas. Ao longo dos últimos anos, o Santos passou a ocupar a área de forma irregular, após não cumprir as exigências sociais previstas no contrato original de concessão. Ainda assim, a diretoria atual afirma que o clube vem atuando nos bastidores desde antes do início da gestão para garantir que o terreno não fosse retomado pela União antes que o Santos pudesse se organizar para arrematá-lo.

Desde a posse do presidente Marcelo Teixeira, a diretoria, junto com o assessor da presidência Júnior Bozzella, iniciou articulações políticas em Brasília para travar o processo de leilão até que o clube reunisse condições jurídicas e financeiras. A operação envolveu órgãos como a Caixa Econômica Federal, Ministério do Esporte, SPU e Palácio do Planalto. O clube tentou, inclusive, negociar uma renovação da concessão por mais 30 anos ou até mesmo a doação do terreno, mas ambas as possibilidades foram rejeitadas por conta dos apontamentos do Ministério Público Federal sobre a irregularidade da ocupação.

O clube sustenta que as movimentações junto ao governo federal foram decisivas para postergar o processo até que houvesse segurança institucional. A operação foi construída passo a passo para que o Santos pudesse exercer a compra no momento em que o leilão fosse oficializado. Internamente, o cenário é tratado como fruto direto das tratativas iniciadas ainda antes da posse, e não como uma surpresa.

Agora, com o leilão autorizado, o próximo passo será a publicação do edital, com todos os detalhes da concorrência – incluindo valor mínimo, regras e formas de pagamento. O Santos terá prioridade na compra no valor de R$ 70 milhões. Quando o leilão for realizado, o clube deverá pagar 10% no ato e o restante em até 60 dias. Segundo a diretoria, o crédito necessário já está aprovado e o clube está financeiramente organizado para concluir a operação.

A aquisição do CT Rei Pelé é considerada estratégica no projeto de reconstrução do clube, que busca se reestruturar administrativa e esportivamente. Desde a volta de Neymar ao Santos, o pai do jogador tem liderado uma série de iniciativas de captação para modernizar o CT e a Vila Belmiro. Entre os projetos estão reformas nos vestiários, troca de gramado, modernização do hotel do elenco profissional e construção de novas estruturas para o atendimento médico e a base.

O clube trata a compra do CT como um marco patrimonial. A avaliação interna é de que o Santos precisa consolidar a posse do local como parte de um legado de longo prazo, que impacte diretamente o futuro esportivo e institucional da entidade. A prioridade, agora, é concluir com segurança o processo de aquisição definitiva.