Veja estudos, próximos passos e prazos para construção do CT do Santos em São Vicente

O Santos anunciou nesta sexta-feira a aquisição de uma área de  700 mil metros quadrados em São Vicente para a construção do novo Centro de Treinamento das categorias de base. A área fica no bairro Sítio Ermida, na Área Continental da cidade, e um longo processo vai acontecer até que o Peixe possa utilizar a área (ou parte dela) para a formação de novos jogadores. Veja todos os detalhes:

Quanto o Santos pagou pela área?

A aquisição da área foi viabilizada por meio de um acordo com a Saint-Gobain, parceira comercial do Santos, sem investimento finaneiro do clube. Como contrapartida, a empresa recebeu propriedades comerciais e espaços de publicidade do clube.

Pelo acordo, a empresa ainda construirá os dois primeiros campos do Centro de Treinamento.

Quais os estudos que precisam ser feitos?

Antes do início das obras, o Santos precisará concluir estudos ambientais e obter as autorizações necessárias. O processo passa pela Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB), que analisará as características da área e definirá as condições para a implantação do empreendimento.

A Prefeitura de São Vicente já solicitou a contratação de um EIA/RIMA (Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental). O documento será utilizado para avaliar os impactos da construção e as medidas necessárias para reduzir eventuais danos ambientais.

Grande parte do terreno possui vegetação rasteira, como mato e capoeira, em vez de árvores de grande porte. Essa característica pode facilitar parte do processo, mas não elimina a necessidade de estudos.

A classificação da vegetação será feita pelos órgãos responsáveis, de acordo com o estágio de regeneração e as características encontradas no local.

Outro ponto de análise será a existência de áreas de preservação permanente, nascentes, corpos d’água, brejos ou manguezais. Caso esses ambientes estejam presentes no terreno, deverão ser preservados conforme a legislação ambiental.

A fauna também será analisada. Mesmo áreas com vegetação rasteira podem servir de abrigo para aves, répteis e pequenos mamíferos. Por isso, o processo ambiental pode exigir ações de manejo, resgate e afugentamento dos animais antes da realização das intervenções.

Qual é o projeto do Santos?

O planejamento do clube prevê a construção de aproximadamente dez campos de futebol. A estimativa é que cada campo tenha custo próximo de R$ 2,5 milhões, o que representaria cerca de R$ 25 milhões apenas nessa parte do projeto.

Considerando campos, estruturas de treinamento, alojamentos e demais instalações, o investimento total estimado para o novo CT pode ficar entre R$ 120 milhões e R$ 150 milhões.

A Saint-Gobain terá participação no projeto. A empresa tem interesse em associar sua marca ao novo centro de treinamento, com possibilidade de naming rights do espaço e exposição da empresa nos uniformes das categorias de base.

Em nota divulgada à imprensa, o Santos informou que “trabalha na estruturação de um fundo de investimento específico para financiar a implantação do projeto. O modelo está em desenvolvimento e será apresentado após a consolidação técnica do projeto”

Quais os prazos para a construção do CT?

O Santos acredita que os estudos de meio-ambiente estarão concluídos até abril de 2027. Depois disso, se já tiver os recursos financeiros, o clube pode começar a construção, que deve durar de 12 a 18 meses na fase inicial.

Como nasceu o acordo?

O projeto vem sendo discutido nos últimos meses entre pessoas ligadas ao Santos e representantes do município. Participam das tratativas o ex-diretor das categorias de base e pré-candidato à presidência do clube, José Renato Quaresma, o gerente de patrimônio do Santos, Luiz Fernando Vella, e o prefeito de São Vicente, Kayo Amado.

A prefeitura e o clube trabalham em conjunto com os órgãos responsáveis pelo licenciamento para viabilizar a utilização de até 30% da área. O Diário do Peixe apurou que essa parcela já seria suficiente para a estrutura planejada pelo Santos.

A escolha de São Vicente também está ligada ao interesse do município em receber uma estrutura do clube na Área Continental. Durante o processo de aquisição, o Santos chegou a correr o risco de perder o terreno para José da Costa Teixeira, conhecido como Teixeirão e ex-integrante do Comitê de Gestão na administração de Marcelo Teixeira.

A articulação com a Prefeitura de São Vicente, porém, ajudou a manter o projeto do Santos no local. O novo CT tem como objetivo concentrar a estrutura das categorias de base em uma área maior do que a atualmente disponível ao clube, mas o avanço do projeto depende da conclusão das etapas ambientais e da liberação das licenças necessárias.